Homegate-Mietindex: Angebotsmieten im April 2026 weiter gestiegen
von belmedia Redaktion nachrichtenticker.ch News Schweiz Schweiz umzugstipps.com
Im April sind die Angebotsmieten in der Schweiz erneut gestiegen, sowohl im Vergleich zum Vormonat als auch gegenüber April 2025. Dies gilt ebenso für die Mehrheit der Kantone als auch die untersuchten Städte – in einem Fall gar mit einer zweistelligen Zunahme gegenüber dem Vorjahr. Dies zeigen die aktuellen Zahlen des Homegate-Mietindex.
Der Homegate-Mietindex für Angebotsmieten wird vom Immobilienmarktplatz Homegate in Zusammenarbeit mit der Zürcher Kantonalbank (ZKB) erhoben. Er misst die monatliche, qualitätsbereinigte Veränderung der Mietpreise für neu und wieder zu vermietende Wohnungen anhand der aktuellen Marktangebote. Gegenüber dem Vormonat ist der Index im April 2026 um 0.4 Punkte gestiegen und steht nun bei 133.5 Punkten (plus 0.3 %). Gegenüber dem Vorjahr konnten die Angebotsmieten schweizweit um 2.4 % zulegen.
Veränderung in den Kantonen
Während in den letzten Monaten stellenweise ungewöhnlich viele Kantone einen (leichten) Rückgang der Angebotsmieten ausgewiesen hatten, sind die inserierten Preise im April bei einer deutlichen Mehrheit der Kantone ansteigend. Am deutlichsten ist dies gegenüber dem Vormonat in den Kantonen Nidwalden (plus 3.8 %), Uri (plus 2.8 %) und Genf (plus 1.3 %) der Fall. Einen ebenso grossen Rückgang weist auf der anderen Seite der Kanton Schwyz mit einem Minus von 2.5 % aus. Hier zeigt sich auch eine unter dem Schweizer Durchschnitt liegende Jahresentwicklung (plus 2.2 %). Besonders auffällig in diesem Vergleich zu April 2025 ist hingegen erneut Nidwalden: Hier sind die Angebotsmieten in den letzten zwölf Monaten um 11 % gestiegen, gefolgt – mit grossem Abstand – von Uri (plus 6.6 %) und Zug (6.2 %).
Veränderung in den Städten
Sechs zu zwei lautet das Verhältnis für die untersuchten Städte im April 2026. So sind die Angebotsmieten im letzten Monat lediglich in Bern (minus 1.1 %) und St. Gallen (minus 0.4 %) rückläufig. Am meisten zugenommen haben sie hingegen in Lausanne (plus 2 %), Lugano (plus 1.4 %) und Zürich (plus 1.1 %). „Zu null” wäre das Verdikt im Vergleich zum Vorjahr, da die Inseratepreise auch auf der Ebene der untersuchten Städte um bis zu 6.7 % (Lugano) durchgehend gestiegen sind.
Methode der Qualitätsbereinigung
Die Entwicklung der Angebotsmieten in der Schweiz wird um die unterschiedliche Qualität, Lage und Grösse der Wohnungen bereinigt. Der Vorteil dieser sogenannten hedonischen Methode liegt darin, dass die wirkliche Mietpreisentwicklung für neue und wieder zu vermietende Wohnungen auf Homegate abgebildet wird. Der Homegate-Mietindex ist der älteste qualitätsbereinigte Mietpreisindex der Schweiz und gilt für Immobilienprofis als Referenzquelle für die Preisbestimmung von Mietobjekten.
Quelle: Homegate
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