Luštica Bay, The Peaks: Mediterrane Golf-Oase mit Meerblick in Montenegro
An einem der letzten unberührten Küstenstreifen Europas entsteht mit Luštica Bay eine neue Stadt am Meer.
Ein lebendiges Projekt und Prime Destination an der Adriaküste, das modernes Wohnen mit mediterranem Charme verbindet. Eine Marina, 5 Strände, Restaurants, Boutiquen sowie vielfältige Sport- und Kulturangebote machen sie ebenso attraktiv wie die internationale Community aus inzwischen über 700 Familien aus mehr als 50 Ländern.
Ein besonderes Highlight ist The Peaks, ein erhöht gelegenes Wohnviertel, das neue Massstäbe setzt. Auf einem der höchsten Punkte der Halbinsel gelegen, eröffnet es weitläufige Ausblicke auf die Adria. Hier entstehen grosszügige Villen, perfekt gestaltete Apartments und eine exklusive Kollektion von nur elf Townhouses – harmonisch eingebettet in eine Landschaft zeitloser Schönheit. Dank seiner privilegierten Lage hoch über dem Meer gilt The Peaks als Prime Location an der Adriaküste und als Ort, der ganz auf Lebensqualität und Wohlgefühl ausgerichtet ist.
Architektur mit Authentizität
Die Architektur von The Peaks ist direkt von ihrer natürlichen Umgebung inspiriert – mediterran, authentisch und elegant zurückhaltend. Die preisgekrönten Studios Block 722 und NRA-Atelier haben ein Konzept entwickelt, bei dem handbehauener Naturstein die Klippen der Adria widerspiegelt, Terrakottadächer an traditionelle Dörfer erinnern und warme Hölzer die Farben der mediterranen Vegetation aufgreifen.
Grosszügige Glasfronten schaffen einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenräumen und lassen viel Licht und Offenheit einziehen. Innen dominieren sanfte Erdtöne, offene Grundrisse und natürliche Materialien – das Ergebnis ist eine Atmosphäre von Ruhe und Beständigkeit. Häuser, die nicht aufgesetzt wirken, sondern fest in ihrer Umgebung verwurzelt sind.
Als Teil von Luštica Bays drittem und exklusivstem Viertel bietet The Peaks Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten – und zugleich die Nähe zum lebendigen Marina Village sowie zur wachsenden Piazza von Centrale mit ihren Restaurants, Geschäften und urbanem Flair.
- Villen (253–385 m²) mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, Master-Suiten mit Ankleide und freistehenden Badewannen, privaten Pools und grosszügigen Terrassen.
- Townhouses, limitiert auf nur elf Einheiten, mit drei Schlafzimmern en suite, private Gärten von bis zu 1’000 m², Dachterrassen und privaten Pools – Refugien, die Intimität und Grosszügigkeit vereinen.
The Peaks verkörpert damit den Inbegriff eines raffinierten Lebensstils im Freien: Entspannen am Pool, gemeinsames Kochen in der Aussenküche, ein Glas Wein an der Feuerstelle oder stille Momente auf einer traditionellen Steinterrasse – stets begleitet von Panoramablicken auf die Adria und die sanften Linien der umliegenden Berge.
Golf mit Weitblick
Im Herzen von The Peaks entsteht Montenegros erster 18-Loch-Championship-Golfplatz – entworfen von Golflegende Gary Player. Auf 86 Hektar geplant, mit einem Par-72-Layout über 6’519 Meter, dramatischen Höhenunterschieden von bis zu 30 Prozent und einer Seltenheit, die nur zehn Prozent aller Golfplätze weltweit bieten: Meerblick von jedem einzelnen Loch.
„Wenn ich mir ein Haus auf einem Golfplatz dieser Welt aussuchen könnte – dann hier“, sagt Gary Player.
Die ersten neun Löcher sollen 2026 eröffnet werden, die vollständige Fertigstellung ist für 2028 vorgesehen. Driving Range, Golf Academy und das elegante Clubhaus ergänzen das Angebot – ein Ort des Sports, der Begegnung und des Genusses.
Lifestyle & Community
The Peaks ist weit mehr als Golf. Es steht für einen Lebensstil, der sich zwischen Meer, Bergen und Gemeinschaft entfaltet. Fünf Strände, zwei Sea Lounges, eine Marina mit 176 Liegeplätzen, Cafés, Boutiquen und Restaurants bilden das pulsierende Herz.
Das Jahr ist geprägt von Vielfalt: Segeln, Paddleboarding, Padel-Tennis, Yoga am Morgen, Konzerte und Opernabende im Sommer, Workshops und Kinderprogramme. Das Besondere: eine Community, die mediterranes Leben bewusst, entspannt und kosmopolitisch interpretiert – kurzum: ein Ort zum Wohlfühlen.
Besonders für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz bietet The Peaks eine einzigartige Nähe: Direktflüge aus Berlin, München, Frankfurt, Düsseldorf, Wien und Zürich bringen die Bewohner in nur zweieinhalb Stunden ans Meer. Der Flughafen Tivat liegt nur 30 Minuten entfernt – eine Seltenheit im Mittelmeerraum, die es ermöglicht, ein Wochenende am Meer ebenso spontan zu geniessen wie längere Aufenthalte.
Ein sicherer Hafen für Investoren
Montenegro positioniert sich zunehmend als einer der vielversprechendsten Immobilienmärkte Europas. Anders als gesättigte Mittelmeerregionen bietet das Land eine seltene Mischung aus dynamischem Wachstum, Investitionssicherheit und attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen.
- Durchschnittliche jährliche Wertsteigerung von rund 13 Prozent
- 0 % Grunderwerbssteuer beim Direktkauf
- Nur 9–15 % Einkommensteuer
- Keine Erbschaftssteuer für direkte Angehörige
- Golf-Apartments ab 859’000 €
- Golf-Townhouses ab 2,2 Mio. €
- Golf-Villen ab 3,3 Mio. €
Das Finanzierungsmodell sieht eine Anzahlung von 20 % vor, gefolgt von 8–12 vierteljährlichen Raten während der Bauphase sowie weiteren 8 vierteljährlichen Raten nach Übergabe – alles zinsfrei. Die Immobilie kann direkt nach Übergabe bezogen oder vermietet werden; das volle Eigentum geht nach der letzten Zahlung über.
Künftige Eigentümer profitieren zudem schon vor der Übergabe von einer Reihe exklusiver Vorteile: Dazu gehören kostenlose Aufenthaltstage bis zur Fertigstellung sowie der Zugang zur Marina, zu Events und zu Golf-Privilegien.
Ein Ort mit Zukunft
Luštica Bay ist das grösste Greenfield-Investment in Montenegro und eines der bedeutendsten in Südosteuropa. Bisher wurden über 575 Millionen Euro investiert; bis 2033 sollen es 1,6 Milliarden Euro sein. Dann wird die Stadt mehr als 6’000 Bewohner in über 3’000 Apartments und 300 Villen beherbergen, ergänzt durch sieben Hotels – darunter das renommierte The Chedi Luštica Bay.
„The Peaks ist die Essenz unserer Vision von modernem Küstenleben“, sagt Raphael Krucker, CEO von Luštica Bay. „Es vereint Golf, Architektur und die Natur Montenegros zu einem Lebensstil, der inspiriert und nachhaltig Wert schafft. Wer hier investiert, sichert sich nicht nur eine Immobilie, sondern Teilhabe an einer wachsenden internationalen Community – und an einem selten gewordenen mediterranen Lebensgefühl.“
Quelle: Wilde & Partner Communications | Luštica Bay
Bildquelle: Luštica Bay
